ПРИЙНЯТО
УКРАЇНА
КОЗЕЛЕЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА
КОЗЕЛЕЦЬКОГО РАЙОНУ
ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Виконавчий комітет
РІШЕННЯ
11 січня 2018 року
смт. Козелець
№ 163-16/VIII
Про створення житлового фонду
соціального призначення
З метою забезпечення реалізації державної політики з питань формування і утримання житлового фонду соціального призначення та забезпечення конституційного права соціально незахищених верств населення Козелецької селищної ради на отримання житла, керуючись статтями 5, 9, 11, 20 Закону України «Про житловий фонд соціального призначення», статтею 33 Закону України «Про забезпечення організаційно-правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування», постановою Кабінету Міністрів України від 23.07.2008 № 682 «Деякі питання реалізації Закону України «Про житловий фонд соціального призначення», постановою Кабінету Міністрів України від 19.03.2008 № 219 «Про встановлення тимчасових мінімальних норм забезпечення соціальним житлом», ст. 30, 34, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет селищної ради вирішив:
1. Створити житловий фонд соціального призначення Козелецької селищної ради згідно додатку № 1.
2. Затвердити Порядок взяття громадян на соціальний квартирний облік, їх перебування на такому обліку, зняття з нього та надання соціального житлового фонду для осіб, які потребують соціального захисту, згідно додатку № 2.
3. Відділу містобудування, архітектури та ЖКГ селищної ради:
3.1. Вносити пропозиції щодо включення житлових приміщень до житлового фонду соціального призначення з урахуванням необхідності проведення їх капітального ремонту, реконструкції, переобладнання нежилих будинків у житлові для затвердження рішенням виконавчого комітету селищної ради;
3.2. Здійснювати контроль за управлінням житловим фондом соціального призначення, організовувати його належне обслуговування;
3.3. Щорічно проводити моніторинг сукупного доходу громадян, які перебувають на соціальному квартирному обліку або вже отримали житло.
4. Створити та затвердити склад уповноваженої оцінної комісії, з визначення вартості майна громадян, які бажають стати на соціальний квартирний облік, перебувають на такому обліку та користуються соціальним житлом, згідно додатку № 3.
5. Затвердити Положення про оцінну комісію з визначення вартості майна громадян, які бажають стати на соціальний квартирний облік, перебувають на такому обліку та користуються соціальним житлом, згідно додатку № 4.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на заступника селищного голови з фінансово-економічних та соціальних питань Чемериса М.М.
Селищний голова О.Б. Дмитренко
Додаток №1
до рішення виконкому
Козелецької селищної ради
№ 163-16/VIII від 11 січня 2018р.
Житловий фонд соціального призначення
Козелецької селищної ради
1 Смт. Козелець, вул. Соборності, 52А кв. 64 Житлова площа квартири - 15,9 Загальна площа квартири - 38,7 Балансоутримувач - Козелецька селищна рада
Керуючий справами (секретар)
виконкому селищної ради О.В. Головко
Додаток № 2
до рішення виконкому
Козелецької селищної ради
№ 163-16/VIII від 11 січня 2018р.
ПОРЯДОК
взяття громадян на соціальний квартирний облік, їх перебування на такому обліку, зняття з нього та надання соціального житлового фонду для осіб, які потребують соціального захисту
1.Взяття громадян на соціальний квартирний облік (далі - облік) здійснюється за рішенням виконавчого комітету Козелецької селищної ради за місцем проживання громадян, які мають право на отримання квартир, садибних (одноквартирних) житлових будинків з житлового фонду соціального призначення, після набуття ними повної цивільної дієздатності відповідно до закону.
2. Для взяття на облік громадянин або уповноважена ним особа, що підтверджується завіреною в установленому законом порядку довіреністю, подає письмову заяву.
3. Недієздатні громадяни беруться на облік за заявою опікунів або органів опіки та піклування. Діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування, які досягли 16 років, особи з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, беруться на облік виконавчим комітетом Козелецької селищної ради за місцем їх походження або проживання до встановлення опіки, піклування, влаштування в прийомні сім'ї, дитячі будинки сімейного типу, заклади для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
4. Взяття на облік дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, які досягли 16 років, здійснюється за заявою піклувальника, прийомних батьків, батьків-вихователів, адміністрації закладу, де проживає дитина, або органу опіки та піклування, а осіб з числа дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - за їх заявою.
5. До заяви про взяття громадянина на облік додаються такі документи:
• довідка про місце проживання та склад сім'ї;
• копії документів, що посвідчують особу громадянина та членів його сім'ї;
• копії довідок про присвоєння ідентифікаційного номера громадянинові та членам його сім'ї (за наявності);
• копії документів, що підтверджують право громадянина та членів його сім'ї на надання пільг під час взяття на облік;
• довідки про доходи громадянина та членів його сім'ї за попередній рік;
• відомості про вартість майна, що перебуває у власності громадянина та членів його сім'ї на момент взяття на соціальний квартирний облік подаються громадянином за формою згідно з додатком 1 до Порядку:
• довідка про відсутність у громадянина іншого житла для проживання за місцем отримання житла з соціального житлового фонду, а у разі прибуття громадянина з іншого регіону - зазначена довідка з попереднього місця проживання;
• довідка з відділу державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність чи відсутність власності;
• довідка з Державтоінспекції про наявність або відсутність транспортних засобів;
• довідка з органу фіскальної служби;
• довідка з державного земельного кадастру.
6. Вартість майна обчислюється уповноваженою оцінною комісією при виконкомі селищної ради відповідно до законодавства на підставі відомостей, що подаються громадянином за формою згідно з додатком 1 до Порядку.
7. До заяви про взяття на облік дитини-сироти, дитини, позбавленої батьківського піклування, особи з їх числа додаються:
• копія документа, що посвідчує особу дитини-сироти, дитини, позбавленої батьківського піклування, особи з їх числа;
• копії документів, що підтверджують статус дитини-сироти, дитини, позбавленої батьківського піклування, особи з їх числа;
• копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера дитині - сироті, дитині, позбавленій батьківського піклування, особі з їх числа ( за наявності);
• довідка про те, що дитина-сирота, дитина, позбавлена батьківського піклування, особа з їх числа не перебуває на обліку за місцем її проживання.
8. Головний спеціаліст відділу містобудування, архітектури та ЖКГ реєструє заяву про взяття громадянина на облік та документи, що додаються до неї, в книзі встановленого зразка згідно з додатком 2 до Порядку.
9. Рішення про взяття громадянина на облік або про відмову приймає виконавчий комітет Козелецької селищної ради за результатами розгляду громадською комісією з житлових питань заяви разом з документами, що додаються до неї, не пізніше 30 робочих днів після їх надходження. Зазначене рішення приймається з урахуванням наявності нерухомості, що перебуває у власності громадянина та членів його сім'ї на момент взяття на соціальний квартирний облік. Під час вирішення питання щодо надання соціального житла - квартири або садибного (одноквартирного) житлового будинку громадянинові, який має приватне житло, враховується площа житлового приміщення, що перебуває у приватній власності такого громадянина або членів його сім'ї, які проживають разом з ним.
10. Громадянинові може бути відмовлено у взятті на облік у разі подання документів:
• у неповному обсязі відповідно до пункту 5 цього Порядку;
• які містять виправлення;
• що не підтверджують можливість визнання у встановленому порядку громадянина таким, що потребує надання соціального житла;
• які містять недостовірні відомості.
11. У разі прийняття рішення про взяття на облік головний спеціаліст відділу містобудування, архітектури та ЖКГ надсилає громадянинові не пізніше семи робочих днів після його прийняття повідомлення згідно з додатком 3 до Порядку. Повідомлення про відмову згідно з додатком 4 до Порядку надсилається не пізніше трьох робочих днів з дня набрання чинності такого рішення. Відмова у взятті громадянина на облік може бути оскаржена в судовому порядку.
12. Відомості про громадян, щодо яких виконавчим комітетом міської ради прийнято рішення про взяття на облік, вносяться до книги обліку згідно з додатком 5 до Порядку.
13. Списки громадян, які користуються правом на отримання соціального житла в позачерговому порядку і в порядку загальної черги, складаються на підставі даних обліку.
14. Відділ містобудування, архітектури та ЖКГ Козелецької селищної ради інформує щороку територіальну громаду про ведення обліку шляхом оприлюднення списків громадян, які користуються правом на отримання соціального житла в позачерговому, першочерговому порядку і в порядку загальної черги, на офіційній веб-сторінці ради або у місцевих друкованих засобах масової інформації не пізніше ніж до 20 січня року, що настає після складення списків.
15. Виконавчий комітет Козелецької селищної ради може зняти громадянина з обліку у разі:
• подання ним заяви про зняття з обліку;
• втрати підстав, що дають право на отримання соціального житла;
• виїзду на постійне місце проживання до іншої територіальної громади;
• отримання ним в установленому порядку кредиту для будівництва чи придбання житла;
• надання йому в установленому порядку земельної ділянки для будівництва приватного житлового будинку;
• виявлення в документах, поданих згідно з пунктом 5 цього Порядку, недостовірних відомостей.
Рішення про зняття громадянина з обліку приймається виконавчим комітетом Козелецької селищної ради не пізніше 30 робочих днів після виявлення однієї із зазначених у цьому пункті підстав. Повідомлення про зняття з обліку надсилається не пізніше ніж протягом 30 робочих днів після прийняття такого рішення за формою згідно з додатком 6 до Порядку із зазначенням причини.
16. За громадянином, якого знято з обліку у зв'язку з тим, що середньомісячний сукупний дохід громадянина та членів його сім'ї за попередні два роки з розрахунку на одну особу перевищує суму опосередкованої вартості найму житла у відповідному населеному пункті та прожитковий мінімум, зберігається протягом трьох років з дня зняття з обліку право на поновлення в черзі за його обліковим номером.
17. Оцінна комісія проводить щороку моніторинг сукупного доходу громадян, які перебувають на соціальному квартирному обліку, та членів їх сімей і доходів наймачів житла, що належить до житлового фонду соціального призначення, та членів їх сімей, які проживають разом з ними.
18. Формування соціального житлового фонду здійснюється на підставі відповідних рішень виконавчого комітету селищної ради.
19. До складу соціального житлового фонду можуть входити вільні житлові приміщення /в т.ч. кімнати в гуртожитках/ які відповідають вимогам санітарних норм для тимчасового проживання громадян.
20. Джерелами формування соціального житлового фонду можуть бути:
• житлові приміщення, придбані Козелецькою селищною радою;
• житлові приміщення, створенні в результаті реконструкції нежитлових приміщень;
• житлові приміщення, передані до комунальної власності від підприємств, організацій та установ;
• вільні неприватизовані житлові приміщення, які знаходяться в комунальній власності;
• житлові приміщення, які визнані від умерлою спадщиною згідно з рішенням суду.
21. В разі наявності житлових приміщень, визначених даним Положенням, відділ містобудування, архітектури та ЖКГ селищної ради готує пропозиції виконкому, щодо включення їх до соціального житлового фонду.
22. Передача житла з житлового фонду соціального призначення до інших житлових фондів, визначених законом, не допускається.
23. Після прийняття рішення виконкомом про віднесення приміщень до соціального житлового фонду, відділ містобудування, архітектури та ЖКГ селищної ради вносить відповідні зміни до переліку приміщень соціального житлового фонду.
24. Житлове приміщення з житлового фонду соціального призначення безоплатно надається громадянинові та членам його сім'ї, що перебувають разом з ним на соціальному квартирному обліку, за рішенням виконавчого комітету Козелецької селищної ради, у порядку черговості (позачергово, першочергово або в порядку загальної черги) за умови підтвердження громадянином підстав для отримання такого житла.
25. Для підтвердження права на отримання соціального житла громадянин повинен подати:
• довідка про місце проживання та склад сім'ї, видану не раніше ніж за місяць до дня подання документів,
• довідку про свої доходи та довідку про доходу членів своєї сім’ї за попередній рік, отримані ними в грошовій формі з будь-яких джерел як на території України, так і за її межами,
• відомості про вартість майна, що перебувало та перебуває у його власності та власності членів його сім’ї за останні п'ять років, що передують наданню соціального житла.
26. Мінімальна норма забезпечення соціальним житлом встановлюється у наступних розмірах:
• у квартирах, садибних (одноквартирних) будинках із житлового фонду соціального призначення у розмірі 22 кв. метрів загальної площі на сім’ю із двох осіб і додатково 9,3 кв. метра загальної площі на кожного наступного члена сім’ї;
• у соціальних гуртожитках для проживання сімей та одиноких громадян у розмірі 6 кв. метрів житлової площі на одну особу.
27. Громадянинові може бути надано окреме житлове приміщення, площа якого разом з площею житлового приміщення, що перебуває у його власності або користуванні громадянина чи членів його сім'ї, не перевищує норми, встановленої для забезпечення соціальним житлом.
28. В окремих випадках з урахуванням ситуації, яка склалася з формуванням житлового фонду соціального призначення, на прохання громадянина, що перебуває на обліку, якщо надійшла його черга на отримання соціального житла або він користується правом на позачергове чи першочергове отримання такого житла, може бути ухвалено рішення про надання:
- двом чи більше окремим громадянам у спільне користування житлового приміщення;
- одному громадянинові житлового приміщення, але за розміром менше необхідного згідно з нормами забезпечення соціальним житлом, із збереженням права перебування на обліку.
29. Житлове приміщення надається особі на підставі її письмової заяви та доданих до неї документів за рішенням виконавчого комітету селищної ради.
30. Балансоутримувач житла соціального призначення на підставі рішення виконавчого комітету селищної ради про надання соціального житла укладає з особою договір найму соціального житла (далі - договір) відповідно до форми згідно з додатком 7 до Порядку.
31. Спори, пов'язані з порушенням умов договору, вирішуються в судовому порядку.
32. Соціальний квартирний облік, облік укладених договорів на вселення в соціальний житловий фонд веде відділ містобудування, архітектури та ЖКГ Козелецької селищної ради.
33. Зняття в установленому законодавством порядку із соціального квартирного обліку особи, яка згідно з договором проживає в соціальному житловому фонді, є підставою для його розірвання.
34. Підставою для вселення у житлове приміщення громадянина та членів його сім'ї є договір найму.
35. Громадянин зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати укладення договору найму вселитися в надане йому та зазначеним в договорі членам його сім'ї приміщення.
36. Житлові приміщення соціального призначення не підлягають піднайманню, бронюванню, приватизації, продажу, даруванню, викупу і заставі.
37. Плата за житло у житловому фонді соціального призначення встановлюється відповідно до Порядку розрахунку плати за соціальне житло, затвердженим постановою КМУ від 07.02.2007 р. № 155.
Керуючий справами (секретар)
виконкому селищної ради О.В. Головко
